北京看白癜风比较好专科 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/00年，是绍兴“D王”频现的一年。尤其在上半年，许多板块D王宝座纷纷易主！楼面价超万万元/㎡的地块比比皆是。
现在，几个月过去了，除了众安·古越郡府，其他D王项目都还没有正式公开，而绍兴却在10月9日迎来调控新*，要求备案价一年内不得调整、严格实行“双备案”制度、一次备案不少于3万方、后期备案价格不能上涨……让房企们压力山大。
仅供示意丨制图Loshine
绍兴城区各板块D王板块地块/项目
楼面价（元/㎡）
容积率拿地时间镜湖万科凤林西路以南4号地块.35-1..18袍江中交洋泾湖11号地块.01-1.09.18柯桥禹洲柯桥城区G-08地块.9-..30城区众安·古越郡府.3.7
那么现在，绍兴这四大“D王”现状如何？有没有开始施工？周边配套如何？为此，小编前往这些地块现场探盘，给大家带来最新的一手资料与实景图。
01万科凤林西路以南4号地块
万科凤林西路以南4-1地块丨摄像16-35
万科凤林西路4-1和4-中间隔着祥生凤林西路以南5号地块，从地块内部可以看到，现在土地较为平整，4-1地块西侧靠近高架。
4-1地块，位于保亿湖风雅园南侧，地块面积㎡，容积率.0-.，建筑面积.6-4.6万方，高度36-54米，预计为小高层、高层。
万科凤林西路以南4-1地块围挡丨摄像菠萝
目前，4-1号地块围挡布置工作已近半，土地内部也已有施工队进场。
万科凤林西路以南4-1地块丨摄像16-35
4-地块，位于蚌潭小区西侧。地块面积㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积不少于4.万方，高度不超过1米，产品为别墅类。
万科凤林西路以南4-地块施工现场丨摄像菠萝
现在4-号低密地块围挡还未造好，处于勘察阶段，据施工人员介绍，后期这边还设有游艇码头。
万科凤林西路以南4-1地块丨摄像16-35
万科凤林西路以南4-1地块丨摄像16-35
可以看到，万科这块地的4-1有一条小河穿过，4-三面环水，地块面积也较大，水质清澈，环境极佳。
相比于另一块，万科凤林西路以南4-1地块会比较“压抑”，北面有保亿·湖风雅园的高层，南面有祥生凤林西路以南5号项目，不过好在祥生这块地最高限高36米，预计规划6-8F、8-1F的多层产品，不会太影响万科该地块。
周边项目丨摄像16-35
目前，万科凤林西路以南4号地块周边有个高层项目在售，分别是金辉·天镜云著和保亿·湖风雅园，在售均价约.3-.5万/㎡。与项目同样临水、小高层+排屋搭配的是宝能·凤林府，项目高层均价元/㎡，排屋均价元/㎡。
0中交洋泾湖11号地块
中交洋泾湖11号地块丨摄像16-35
中交洋泾湖11号地块南面临水，与袍江洋泾湖公园仅一条马路的距离。周边视线无遮拦，环境优美，本宗地块最高容积率仅有1.0，预计将建设墅类产品，不出意外的话，这里将是袍江的豪宅项目。并且，袍江在今年出让的地块屈指可数，如果不再出让低密地块，该项目的压力较小。
中交洋泾湖11号地块丨摄像16-35
中交洋泾湖11号地块丨摄像菠萝
该地块格局方正，内部土地已处理平整，施工人员正在布置围挡，据施工人员介绍，项目旁边（东侧）挖掘机正在工作，医院。
中交洋泾湖11号地块丨摄像16-35
地块西面新房金辉·悠步观澜、荣安·御宾府、中天·观樾诚品都已经售罄，项目也快结顶。据绍兴房地产信息网显示，滨湖里仅少量排屋在售，其中一套单价元/㎡，总价万。
恂南村、恂北村丨摄像16-35
地块不远处就是袍江恂南村和恂北村，早在7月初，这两个村已发布房屋征收服务项目的公开招标公告，意味着这两个村子的房屋征收工作即将启动。
中交洋泾湖11号地块周边丨摄像16-35
总体来说，袍江洋泾湖板块还在发展阶段，北面的人口居住密度比南面大，接下来应该会大力发展洋泾湖南面。
这个板块的薄弱点是配套，商业配套仅直线距离约3.7公里的袍江大润发，但好在有绍兴地铁号线，中交洋泾湖地块直线距离洋江路站仅-米。
未来几年内，周边项目陆陆续续交付，为板块带来活力，顺势带来发展。根据绍兴迪荡湖、瓜渚湖、大小坂湖等大湖区的发展路径，袍江洋泾湖板块一定不可同日而语，周边新房溢价空间大，价值飞升只是时间的问题。
03众安·古越郡府
众安·古越郡府丨摄像16-35
众安·古越郡府所处城西板块，地理位置优越，距离元培小学约1.8公里，与元培幼儿园和元培中学隔路对望，未来步行接送小孩即可。
众安·古越郡府丨摄像16-35
众安·古越郡府丨摄像16-35
该地块可以说是城西板块最后一块宝地，这里居住氛围浓厚，老小区众多，直线距离约千米范围内涵盖迎恩门水街、迎恩门商业中心、冠城商业中心、府山等配套。
众安·古越郡府丨摄像16-35
众安·古越郡府丨摄像菠萝
项目的定位从围挡就能看出一二，围挡充满古色古香，slogan是“院启东方，稀世藏品”。目前很多消息动态已经出街，园林将依照苏州园林，汲取绍兴白墙瓦黛、小桥水流的意境，建筑由绿城利普设计院设计，打造席纯中式合院产品，项目也成功入围00年“浙江省十大高端产品”榜单。
众安·古越郡府施工现场丨摄像菠萝
04禹洲柯桥城区G-08地块目前禹洲两个地块的整体施工进度差不多，内部土地平整，还有一些杂草未清理，整体来看没有太大的动静。
根据规划指标，G-08地块预计从西到东依次为排屋、高层项目。
禹洲柯桥城区G-08地块丨摄像16-35
禹洲柯桥城区G-08地块丨摄像16-35
这块地位于柯北CBD板块，东面是金柯桥大道，交通便利，直达杭州萧山、镜湖和越城。该板块发展醇熟，公里生活圈内有柯桥万达广场与柯桥宝龙广场，华舍中心幼儿园、华舍小学、华舍中学等教育资源林立。
该地块周边生活氛围浓厚，但新房库存接近见底，未来上市可以给柯北置业人群一个新选择，对项目本身来说也是少了很多“竞争对手”。
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