长沙白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_5789675.html冷清、平淡、成色不足、不如从前……说起刚刚过去的两个月，不少人眼中的“金九银十”传统旺季“退烧”了。
随着楼市调控*策的不断趋严，市场连续几周持续降温，那么十月最后一周的表现能否出现转折呢？我们接着往下看！
壹
十月最后一周（10月26日-10月31日）新房共成交套，成交面积.34㎡，金辉天镜云著在上周脱颖而出，共成交60套，成为上周成交套数排行榜的第一名。
从最后一周来看，整个房产市场并没有购房者所想象那样，期待中的翘尾现象并没出现，新房成交量仍旧处于低迷状态。
据绍兴楼市网数据统计，十月新房共计成交套，成交面积为.5㎡，环比9月套，下降约27％。
正如市场预期的那样，十月楼市成交状况并未出现反弹，楼市成交乏力的重要原因依旧是无新房源入市！
贰
十月初，由于国庆假期，看房和有购房计划的人比较多，加上各大房产商都积极推出销售活动，新房成交量回暖了一把，但是10月9号的楼市新*，似乎是让看似又要火热的新房市场及时冷静了一下，倒不是说新*之后大家马上都不想买房了，而是现在市场上，没房可买啊！
新房、加推项目的备案制度革新，加大了楼盘备案价审核力度，延长了审核时间，新盘在申报备案价时需要考虑“地价+成本”因素，加推盘项目则不得高于首次备案的商品房价格。让绍兴一时之间无新房入市。“宇宙中心”的镜湖，预售证发出停留在了9月28日，10月以来无一新证领出。
无论是审核更严格、时间更长了，还是备案价的变革使得房产商们有些措手不及，要赶紧改变销售策略、缓冲一下，总之，最近的新盘、加推盘项目，是少之又少，且看预售证发证情况就可见一斑。
在种种原因下，纵然是购房者有这个热情，成交量也只能是平淡收场。
从区域来看，镜湖新区十月共成交套，成交面积.86㎡，虽然入市房源不多，但是其成交量依然占据新房市场很大的份量。
主城区十月共成交套，成交面积.52㎡，位居十月区域排行榜的第二。
袍江区域十月并无新房源入市，仅成交套，成交面积.12㎡。
叁
从十月份越城区新盘销售十强排行榜来看，镜湖新区楼盘势头较好，新房成交TOP5的楼盘都是位于镜湖的楼盘，结合镜湖商品住宅占越城区商品房新房成交总量的比例来看，镜湖虽然已经近一个月未领出预售证，但从热度和房源供应方面来讲依然是越城区的“扛把子”。
其中位列榜首的是武地融创滨湖湾，十月共成交套、成交面积.98㎡，成为十月成交排行榜的冠*。
武地融创滨湖湾由武汉地产和融创中国联袂匠著，占位地标性新城区——镜湖新区，更坐标镜湖人居中轴——官渎路。
项目南面是约15万方路家湾主湖区，拥揽约2公里湖岸线，以水打开当代高端湖居生活的宁谧界面，于半岛状地块之上展露当代人居领地的奢雅珍贵。
目前新品4#、6#、7#、28#、31#楼已加推在售，建面约-㎡。
同样位于镜湖新区的花语江南府，荣登十月销售面积排行榜的榜首，共成交92套，成交面积.98㎡。
花语江南府是中国铁建地产华东公司首入绍兴的作品，落地绍兴首位度的城市核心区——镜湖贵胄之地，将现代都会高层和江南美学院子藏品，镶嵌于城市繁华主动脉之上。
目前，新品7#楼已加推，建面约㎡，另其他在售楼幢仅少量房源在售中。
END
楼市"金九银十"转眼结束，与前几个月的形势相比，今年的旺季热度略有降温，特别是十月份，受市场新*影响，开发商推盘脚步有所放缓，购房者也开始出现观望态度，整体市场成交量和楼盘开盘量与九月相比明显减少。据统计，未来的11月，仍有不少楼盘有望加推入市，如位于生态园区的江畔善居、位于城西的中梁隐山府和兴望轩、位于镜湖区域的星尚镜廷府、白鹭凤林小区、保亿湖风雅园等等。那么年末市场又将有怎样的走向，让我们一起拭目以待！
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